- Référence : VM851
- Type de bien : Maison
- Localisation : Sanguinet 40460
- Pièces : 8
- Chambres : 5
- Surface : 207 m²
- Terrain : 3 483 m²
- Séjour : 63 m²
- Exposition : Sud
- Rénovation : 2013
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 10
Les points forts du bien
- Proche du lac et des commerces
- Magnifique parc arboré
- Villa rénovée
- Division de parcelles possible
Descriptif du bien
MANDAT EXCLUSIF A SANGUINET
À vendre : Il nous est particulièrement agréable de vous présenter cette élégante demeure rénovée de 8 pièces, d'une superficie généreuse de 207 m², érigée sur un vaste terrain de 3 483 m², située à Sanguinet (40460).
S'ouvrant sur un jardin, cette propriété bénéficie d'une exposition privilégiée au sud.
La disposition intérieure se compose comme suit : une pièce de réception, cinq chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau.
Le chauffage de cette résidence est assuré par un système électrique complété par une cheminée et de deux poêles à granulés situés à chaque niveau.
Une grande terrasse de 130 m² ajoute un espace supplémentaire à cette demeure.
L'état intérieur de la maison est remarquable, témoignant d'un entretien méticuleux.
Plusieurs places de parking et un garage sont prévues pour accueillir vos véhicules.
Des établissements scolaires primaires sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, parmi lesquels se trouve l'École Élémentaire le Pin Vert, ainsi qu'une structure d'accueil dédiée à la petite enfance.
Les autoroutes A660 et A63 sont facilement accessibles à moins de 20 km.
À proximité de la propriété, vous trouverez de belles plages, un court de tennis et une bibliothèque.
Diverses commodités sont également présentes dans les environs, telles que des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste.
Division de parcelles possible.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Référence : VM851
- Prix : 1 250 000 €
- Bouquet : 1 250 000 €
- Surface : 207 m²
- Terrain : 3 483 m²
- Surface terrasse : 130 m²
- Pièces : 8
- Séjour : 63 m²
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 5
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Piscine : Non
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Autres : Borne de Recharge, Cheminée, Interphone, Portail motorisé
- WC : 3
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 10
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Sanguinet 40460
- Taxe foncière : 1 350 € /an
Détail des pièces
- Entrée : 12,57 m²
- Cellier 1 : 6,58 m²
- Pièce de vie (séjour / salon / cuisine) : 35,25 m²
- Salon : 28,56 m²
- Sas : 1,98 m²
- Chambre 1 : 20,48 m²
- Dressing : 4,20 m²
- Salle d'eau / Wc : 4,88 m²
- Buanderie : 10,46 m²
- Sas 2 : 4,63 m²
- Palier : 13,13 m²
- Chambre 2 : 22,17 m²
- Chambre 3 : 12,86 m²
- Chambre 4 : 10,32 m²
- Chambre 5 : 9,08 m²
- Salle d'eau / Wc : 3,48 m²
- Salle de bains / Wc : 5,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1953.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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