- Référence : VM866
- Type de bien : Maison
- Localisation : Biganos 33380
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface : 117 m²
- Terrain : 907 m²
- Séjour : 51 m²
- Exposition : Ouest
- Construction : 1998
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Belle exposition ensoleillée
- Double vitrage
- Portail automatique
- Fibre
Descriptif du bien
MANDAT EXCLUSIF À BIGANOS
Le Groupe DIÉ IMMOBILIER a le plaisir de vous inviter à découvrir cette magnifique villa de style "Louisiane" contemporaine de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une parcelle de terrain de plus de 900 m2 avec piscine, garage et emplacement extérieur pour véhicule.
Le tout situé au calme, sans vis à vis, proche des commerces, des établissements scolaires et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, portail automatique, double vitrage, volets roulants électriques, fibre.
Hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, cellier, garage, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche.
On trouve l'École Primaire Publique Lac Vert, le Collège Jean Zay, l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Marcel Pagnol dans la commune.
Niveau transports, il y a trois gares (Biganos Facture, Le Teich et Gujan-Mestras) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A660 à 3 km. On trouve plusieurs restaurants, un commerce et une épicerie dans les environs.
Caractéristiques techniques
- Référence : VM866
- Prix : 529 000 €
- Surface : 117 m²
- Terrain : 907 m²
- Surface terrasse : 34 m²
- Pièces : 5
- Séjour : 51 m²
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Salle de bains : 1
- Chambres : 3
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Ouest
- Piscine : Oui
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Cheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- WC : 1
- Construction : 1998
- État intérieur : En excellent état
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Biganos 33380
- Taxe foncière : 1 350 € /an
- Plain-pied : Oui
Détail des pièces
- Séjour : 40,32 m²
- Cuisine ouverte : 11,08 m²
- Wc indépendant : 2,20 m²
- Chambre 1 : 11,87 m²
- Chambre 2 : 12,86 m²
- Chambre 3 : 13,25 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 6,52 m²
- Dressing : 3,79 m²
- Dégagement : 1,15 m²
- Hall d'entrée : 3,30 m²
- Cellier : 3,66 m²
- Garage : 15 m²
- Cellier : 7,80 m²
- Terrasse : 15,86 m²
- Porche : 18,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1386.00 et 1876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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