- Référence : VM802
- Type de bien : Maison
- Localisation : Gujan-Mestras 33470
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Surface : 106 m²
- Terrain : 479 m²
- Séjour : 47 m²
- Exposition : Nord-Sud
- Construction : 2021
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
Les points forts du bien
- Au calme
- Prestations haut de gamme
- Proche commerces
Descriptif du bien
A GUJAN-MESTRAS, le Groupe DIÉ IMMOBILIER vous invite à découvrir à la vente une magnifique villa de 2021 de plain-pied et traversante, édifiée sur une parcelle de terrain avec piscine chauffée au sel entourée d'une terrasse en ipé et garage.
Le tout situé au calme, proche des commerces et de toutes les activités.
Belle exposition ensoleillée, douche solaire, borne de recharge pour véhicules, chauffage pompe à chaleur au sol complété d'une climatisation et d'un poêle à bois, portail automatique, volets roulants électriques, alarme, puit foré, arrosage automatique, très belle hauteur sous plafond de 3,20 m et la maison est raccordée à la fibre optique.
Entrée avec placards, wc indépendant, garage, chaufferie, séjour - salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec wc.
2 chambres avec placards et salle de bains.
On trouve l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Élementaire Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A660 à 6 km. On trouve trois restaurants à quelques minutes.
VILLA D'EXCEPTION AVEC GARANTIE DECENNALE
Le prix de vente de cette maison est de 830 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Caractéristiques techniques
- Référence : VM802
- Prix : 830 000 €
- Bouquet : 830 000 €
- Surface : 106 m²
- Terrain : 479 m²
- Pièces : 5
- Séjour : 47 m²
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Sud
- Piscine : Oui
- Chauffage : Au sol, Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Autres : Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- WC : 2
- Construction : 2021
- État intérieur : En excellent état
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Description de la piscine : chauffée au sel avec électrolyse
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Gujan-Mestras 33470
- Taxe foncière : 1 165 € /an
- Plain-pied : Oui
Détail des pièces
- séjour avec cuisine ouverte : 47,44 m²
- chambre suite parentale : 11,82 m²
- garage avec ouverture intérieure : 11,81 m²
- chambre : 10,73 m²
- chambre : 10,00 m²
- salle d'eau avec wc dans suite parentale : 6,19 m²
- entrée avec placards : 5,08 m²
- dressing dans suite parentale : 4,86 m²
- dégagement : 1,79 m²
- wc : 1,80 m²
- salle de bains : 4,05 m²
- chaufferie avec rangements : 3,79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Parfois, par mesure de confidentialité, nous ne publions pas l'intégralité de notre portefeuille immobilier.
Aussi, nous vous invitions à prendre contact avec nous pour en discuter.